公司負(fù)責(zé)人將所有房屋作營(yíng)業(yè)使用，若租金較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，?yīng)參照一般租金設(shè)算調(diào)增租賃收入 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
公司負(fù)責(zé)人將所有房屋作營(yíng)業(yè)使用，若租金較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，?yīng)參照一般租金設(shè)算調(diào)增租賃收入
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  • 公司負(fù)責(zé)人將所有房屋作營(yíng)業(yè)使用，若租金較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，?yīng)參照一般租金設(shè)算調(diào)增租賃收入
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國(guó)稅局表示，房屋所有權(quán)人將房屋借與他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，繳納所得稅；又財(cái)產(chǎn)出租，其約定之租金，顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計(jì)算租賃收入。
 
該局舉例說(shuō)明，甲君於2013年間將房屋出租予自己設(shè)立之A公司使用，已依A公司開(kāi)立之扣繳憑單申報(bào)綜合所得稅，嗣經(jīng)國(guó)稅局以其約定之租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈停O(shè)算調(diào)增租賃所得。
 
甲君不服，主張其為A公司負(fù)責(zé)人，僅於系爭(zhēng)房屋設(shè)立營(yíng)業(yè)登記，實(shí)際並無(wú)承租等情申請(qǐng)復(fù)查。該局以甲君將系爭(zhēng)房屋出租予A公司(法人)供營(yíng)業(yè)使用，並無(wú)所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定之適用，且約定租金顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈停劳ǖ?4條第1項(xiàng)第5類第5款規(guī)定，仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话闱闆r，調(diào)增租賃所得，駁回其復(fù)查申請(qǐng)。
 
國(guó)稅局特此提醒民眾，注意上述租賃所得核定調(diào)增之規(guī)定，以免遭補(bǔ)稅。